Od 1 lutego 2027 r. czynsz za 1 m² standardowego lokalu komunalnego w Kostrzynie nad Odrą wyniesie 8,61 zł
Burmistrz Miasta Kostrzyn nad Odrą Andrzej Kunt ustalił zarządzeniem nr 261/2026 stawkę czynszu za 1 m² standardowego lokalu mieszkalnego miasta na 8,61 zł miesięcznie. Od 1 lutego 2027 r. lokal z najmem socjalnym kosztuje 4,30 zł za 1 m². Uzasadnienie podaje, że roczny koszt utrzymania lokali przewyższa roczne wpływy z najmu, a podwyżka wynosi 5 proc.
Zarządzenie nr 261/2026 Burmistrza Miasta Kostrzyn nad Odrą z 19 października 2026 r. ustala miesięczne stawki czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych będących własnością miasta lub w jego dyspozycji. Stawki obowiązują od 1 lutego 2027 r. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Zarządzenie ustala dwie stawki:
- standardowy lokal mieszkalny z instalacją wodno-kanalizacyjną i elektryczną, wc i łazienką: 8,61 zł za 1 m²,
- lokal z najmem socjalnym: 4,30 zł za 1 m².
Stawki dla pozostałych lokali mieszkalnych miasta wylicza się, stosując czynniki podwyższające i obniżające z tabeli nr 10 uchwały Rady Miasta z 18 marca 2021 r. (nr XXIV/157/21), czyli wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem.
Uzasadnienie
Wojewoda Lubuski obwieszczeniem z 29 września 2026 r. ustalił wskaźnik przeliczeniowy 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych na IV kwartał 2026 r. i I kwartał 2027 r. Wynosi on 7 772 zł i jest wyższy niż w analogicznym okresie roku poprzedniego. Wartość tę podano bez wskazania poprzedniej kwoty.
Według programu mieszkaniowego maksymalny czynsz w zasobach miasta nie może przekroczyć 3 proc. tej wartości. Trzy procent z 7 772 zł to 233,16 zł rocznie, czyli 19,43 zł miesięcznie. Najwyższa naliczona stawka, dla lokalu przy ul. Saperskiej 4/12, po uwzględnieniu 5 proc. podwyżki wynosi 16,42 zł i nie przekracza tego progu.
Urząd Miasta Kostrzyn nad Odrą przedstawił w uzasadnieniu zestawienie kosztów utrzymania zasobu i wpływów z lokali wg stanu na 10 października 2026 r.:
- koszt utrzymania (według uchwały budżetowej): 2 636 000,00 zł przed podwyżką i 2 767 800,00 zł po podwyżce,
- wpływy do budżetu: 1 797 927,85 zł przed podwyżką i 1 887 824,24 zł po podwyżce,
- różnica: 838 072,15 zł przed podwyżką i 879 975,76 zł po podwyżce.
Uzasadnienie stwierdza, że roczny koszt utrzymania lokali przewyższa roczne wpływy z najmu, dlatego wprowadzono 5 proc. podwyżki czynszu.
W zestawieniu brakuje jednoznacznej informacji o poziomie ściągalności. W nagłówku tabeli wpływy wyliczono przy 81 proc. ściągalności, a w przypisie podano 79 proc. przypisu czynszu z mediami. Uzasadnienie nie wyjaśnia, który wskaźnik zastosowano.
Zarządzenie jest dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta oraz w Bazie Aktów Własnych.
